Estimation théorique
Rue de Beaumont,85180 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beaumont,85180-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 170 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 141 | 668 | 322779€ | 2289€ |
2019-12-31 | 8 | RUE DES PARCS | 4 | 127 | 500 | 400000€ | 3150€ |
2019-11-14 | 121 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 30 | 105 | 84600€ | 2820€ |
2021-07-27 | 121 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 30 | 105 | 170000€ | 5667€ |
2020-11-13 | 134 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 40 | 394 | 110000€ | 2750€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES PARCS | 5 | 99 | 1051 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-18 | 116 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 110 | 672 | 528000€ | 4800€ |
2020-07-23 | 109 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 45 | 79 | 100000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES PARCS | 5 | 111 | 1000 | 295000€ | 2658€ |
2020-05-19 | 90 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 112 | 1000 | 294000€ | 2625€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DES PARCS | 6 | 137 | 4200 | 645000€ | 4708€ |
2020-12-15 | 7 | IMP DES AGAPANTHES | 4 | 114 | 750 | 260000€ | 2281€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DES PARCS | 5 | 103 | 825 | 283000€ | 2748€ |
2019-09-12 | 33 | RUE DES PARCS | 3 | 75 | 400 | 262000€ | 3493€ |
2021-01-05 | 33 | RUE DES PARCS | 3 | 75 | 400 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DES PARCS | 4 | 91 | 832 | 365000€ | 4011€ |
2022-04-22 | 70 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2019-08-13 | 318 | LA PETITE CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 1000 | 285000€ | 2850€ |
2020-04-08 | 35 | RUE DES PARCS | 4 | 102 | 1000 | 300000€ | 2941€ |
2021-07-01 | 37 | RUE DES PARCS | 5 | 177 | 500 | 594000€ | 3356€ |
2023-06-16 | 41 | RUE DES PARCS | 4 | 139 | 885 | 475000€ | 3417€ |
2020-07-24 | 49 | RUE DES PARCS | 6 | 179 | 731 | 526000€ | 2939€ |
2019-10-31 | 11 | CHE DE LA MARMETTE | 5 | 165 | 500 | 485000€ | 2939€ |
2021-02-19 | 13 | CHE DE LA MARMETTE | 3 | 81 | 407 | 295000€ | 3642€ |
2022-03-17 | 13 | CHE DE LA MARMETTE | 3 | 81 | 407 | 370500€ | 4574€ |
2022-09-06 | 13 | CHE DE LA MARMETTE | 3 | 80 | 604 | 370000€ | 4625€ |
2019-10-10 | 7 | CHE DE LA MARMETTE | 4 | 119 | 760 | 320000€ | 2689€ |
2022-06-28 | 304 | LES TAFFENEAUX | 2 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2020-12-10 | 25 | JEUNE TAFFENEAU | 6 | 203 | 500 | 560000€ | 2759€ |
2019-05-03 | 11 | GRAND PARC | 4 | 95 | 2010 | 255000€ | 2684€ |
2022-07-15 | 25 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 641 | 450000€ | 4592€ |
2021-02-05 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 97 | 665 | 375000€ | 3866€ |
2019-11-07 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 127 | 842 | 394000€ | 3102€ |
2019-05-03 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 180 | 840 | 470000€ | 2611€ |
2021-07-20 | 710 | RUE DES POIRIERES | 5 | 133 | 0 | 440000€ | 3308€ |
2022-09-09 | 710 | RUE DES POIRIERES | 7 | 210 | 500 | 480000€ | 2286€ |
2021-05-28 | 4 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 540 | 470800€ | 3622€ |
2021-09-28 | 3 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 600 | 394750€ | 4291€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 146 | 607 | 440000€ | 3014€ |
2021-07-12 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 146 | 607 | 535000€ | 3664€ |
2020-05-29 | 666 | RUE DES POIRIERES | 3 | 80 | 500 | 156500€ | 1956€ |
2021-04-26 | 19 | RUE BARBARA | 4 | 104 | 914 | 455000€ | 4375€ |
2022-07-15 | 5 | RUE ARLETTY | 5 | 125 | 793 | 455000€ | 3640€ |
2022-12-01 | 15 | RUE BARBARA | 6 | 229 | 1024 | 896400€ | 3914€ |
2022-01-14 | 19 | RUE GILBERT BECAUD | 6 | 139 | 706 | 540000€ | 3885€ |
2021-05-25 | 13 | RUE ARLETTY | 5 | 105 | 580 | 380000€ | 3619€ |
2019-08-08 | 11 | RUE BARBARA | 5 | 138 | 786 | 407000€ | 2949€ |
2023-06-26 | 13 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 165 | 757 | 630000€ | 3818€ |
2022-06-02 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 89 | 525 | 380000€ | 4270€ |
2023-04-21 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 215 | 925 | 567835€ | 2641€ |
2021-07-20 | 235 | RUE DU GUILLET | 3 | 118 | 1274 | 252000€ | 2136€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DU VIVIER | 5 | 87 | 312 | 215000€ | 2471€ |
2022-01-25 | 62 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 85 | 292 | 232000€ | 2729€ |
2022-02-28 | 63 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 78 | 323 | 271000€ | 3474€ |
2021-02-19 | 261 | RUE DU GUILLET | 7 | 130 | 502 | 300000€ | 2308€ |
2021-12-20 | 223 | RUE DU GUILLET | 4 | 85 | 1019 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-08 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 414 | 300000€ | 3614€ |
2023-06-28 | 53 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 77 | 279 | 287000€ | 3727€ |
2020-12-11 | 444 | RUE DU GUILLET | 4 | 89 | 802 | 216600€ | 2434€ |
2022-09-13 | 444 | RUE DU GUILLET | 4 | 89 | 802 | 260000€ | 2921€ |
2022-06-23 | 226 | RUE DE LA LANDETTE | 5 | 110 | 750 | 350000€ | 3182€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DU VIVIER | 5 | 87 | 526 | 328000€ | 3770€ |
2019-06-24 | 32 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 393 | 190000€ | 2135€ |
2021-10-08 | 3 | IMP LOUISON BOBET | 4 | 80 | 385 | 266038€ | 3325€ |
2019-07-09 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 89 | 450 | 205000€ | 2303€ |
2019-06-03 | 31 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 99 | 310 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-23 | 97 | ALL DU PINIER | 4 | 103 | 874 | 285000€ | 2767€ |
2021-09-22 | 16 | RUE EDITH PIAF | 4 | 171 | 500 | 1095000€ | 6404€ |
2021-03-11 | 71 | ALL DU PINIER | 4 | 88 | 725 | 269100€ | 3058€ |
2022-06-07 | 238 | ALL DES LAURIERS | 6 | 135 | 1000 | 535000€ | 3963€ |
2019-05-07 | 257 | RUE DES POIRIERES | 5 | 93 | 916 | 159000€ | 1710€ |
2021-08-23 | 159 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 750 | 410000€ | 3254€ |
2020-09-28 | 126 | RUE DE LA LANDETTE | 5 | 98 | 500 | 252000€ | 2571€ |
2021-10-29 | 95 | RUE DE LA LANDETTE | 6 | 134 | 647 | 341000€ | 2545€ |
2022-04-14 | 95 | RUE DE LA LANDETTE | 6 | 134 | 700 | 365000€ | 2724€ |
2021-09-10 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 400 | 267000€ | 3000€ |
2023-05-12 | 356 | LE BOUILLON | 4 | 127 | 2648 | 140000€ | 1102€ |
2023-02-14 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 141 | 738 | 667000€ | 4730€ |
2021-10-21 | 28 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 111 | 334 | 280000€ | 2523€ |
2021-03-30 | 20 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 3 | 73 | 367 | 300000€ | 4110€ |
2021-05-27 | 41 | RUE DE LA LANDETTE | 4 | 60 | 491 | 157000€ | 2617€ |
2023-03-16 | 9 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 89 | 457 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-30 | 3 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 78 | 317 | 226000€ | 2897€ |
2021-05-12 | 87 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 124 | 500 | 323500€ | 2609€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DES FOUGERES | 5 | 127 | 1045 | 430170€ | 3387€ |
2022-03-02 | 9 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 4 | 91 | 410 | 330000€ | 3626€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 720 | 520000€ | 4727€ |
2020-12-08 | 12 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 3 | 76 | 390 | 245000€ | 3224€ |
2022-02-24 | 3 | RUE EDITH PIAF | 5 | 119 | 589 | 446000€ | 3748€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES POIRIERES | 2 | 45 | 274 | 140000€ | 3111€ |
2021-05-20 | 18 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 89 | 275 | 210000€ | 2360€ |
2023-02-10 | 62 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2019-09-27 | 16 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 108 | 258 | 249000€ | 2306€ |
2022-06-30 | 16 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 108 | 258 | 421500€ | 3903€ |
2021-06-08 | 8 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 4 | 80 | 390 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-20 | 38 | RUE DES FOUGERES | 4 | 135 | 500 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 99 | 529 | 348100€ | 3516€ |
2021-07-01 | 5 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 538 | 205000€ | 2628€ |
2020-03-13 | 9001 | LDT LE FENESTREAU | 14 | 505 | 1752 | 2654750€ | 5257€ |
2021-09-29 | 95 | ALL DES LAURIERS | 4 | 108 | 908 | 300000€ | 2778€ |
2022-06-23 | 6 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 3 | 86 | 369 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-23 | 75 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 6 | 118 | 277 | 205000€ | 1737€ |
2019-06-04 | 363 | RUE DE LA BILLONNIERE | 7 | 150 | 509 | 235000€ | 1567€ |
2020-01-15 | 12 | IMP TINO ROSSI | 4 | 80 | 470 | 269000€ | 3363€ |
2022-01-28 | 121 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 4 | 92 | 879 | 364000€ | 3957€ |
2020-01-16 | 155 | RUE DU CHAIGNEAU | 4 | 113 | 766 | 287000€ | 2540€ |
2019-07-24 | 91 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 4 | 109 | 948 | 280000€ | 2569€ |
2019-08-02 | 113 | RUE DU MOULIN MOIZEAU | 5 | 150 | 767 | 334000€ | 2227€ |
2022-09-15 | 4 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 103 | 238 | 274300€ | 2663€ |
2021-06-29 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 150 | 868 | 485000€ | 3233€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU BOIS | 6 | 140 | 499 | 517000€ | 3693€ |
2021-01-26 | 3 | RUE SERAPHIN BUTON | 6 | 120 | 385 | 469000€ | 3908€ |
2022-06-30 | 3 | RUE SERAPHIN BUTON | 6 | 120 | 385 | 545000€ | 4542€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 58 | 1000 | 345000€ | 5948€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 266 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-09 | 9 | RUE SERAPHIN BUTON | 2 | 43 | 115 | 140000€ | 3256€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 322 | 323000€ | 3589€ |
2021-04-13 | 158 | RUE DE LA BILLONNIERE | 5 | 127 | 856 | 310000€ | 2441€ |
2019-10-25 | 171 | RUE DE LA BILLONNIERE | 4 | 121 | 600 | 332500€ | 2748€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DU BOIS | 3 | 67 | 133 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-21 | 186 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 863 | 123000€ | 1618€ |
2022-06-14 | 186 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 863 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 118 | RUE DE L'EPINETTE | 3 | 59 | 500 | 215000€ | 3644€ |
2022-12-15 | 103 | ALL DES JASMINS | 5 | 269 | 1326 | 990000€ | 3680€ |
2020-01-24 | 206 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 32 | RUE SERAPHIN BUTON | 4 | 70 | 92 | 245000€ | 3500€ |
2020-09-15 | 35 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 948 | 218000€ | 2725€ |
2021-05-07 | 9001 | LE CLON | 8 | 254 | 1000 | 630000€ | 2480€ |
2019-09-30 | 306 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 119 | 1500 | 245000€ | 2059€ |
2020-01-29 | 45 | ALL DU PRE DORE | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2019-10-16 | 181 | RUE DU CAILLOU BLANC | 9 | 190 | 863 | 307000€ | 1616€ |
2021-02-02 | 41 | RUE SERAPHIN BUTON | 3 | 75 | 67 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-30 | 336 | RUE DE L'EPINETTE | 7 | 161 | 933 | 540000€ | 3354€ |
2019-05-27 | 74 | RUE D OLONNE | 4 | 101 | 500 | 315100€ | 3120€ |
2021-07-02 | 320 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 98 | 581 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DU BOCAGE | 4 | 70 | 771 | 143000€ | 2043€ |
2022-03-22 | 47 | RUE SERAPHIN BUTON | 6 | 116 | 385 | 345000€ | 2974€ |
2023-06-13 | 220 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 83 | 739 | 242000€ | 2916€ |
2021-04-02 | 78 | RUE D OLONNE | 5 | 114 | 559 | 187500€ | 1645€ |
2019-09-02 | 9001 | LA BARONNIERE | 4 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2020-06-26 | 5 | RUE JULES RAIMU | 3 | 71 | 200 | 243000€ | 3423€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES CASTELONNES | 4 | 108 | 501 | 412000€ | 3815€ |
2020-12-28 | 16 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 123 | 402 | 365000€ | 2967€ |
2019-11-27 | 168 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 121 | 2070 | 450000€ | 3719€ |
2020-08-14 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 80 | 505 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-13 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 80 | 505 | 357000€ | 4463€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DES CASTELONNES | 4 | 105 | 609 | 450000€ | 4286€ |
2022-05-04 | 4 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 53 | 252 | 178000€ | 3358€ |
2019-12-19 | 9 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 71 | 391 | 210000€ | 2958€ |
2020-12-16 | 248 | LA JARILLERE | 4 | 125 | 831 | 70000€ | 560€ |